央廣網北京11月23日消息(記者欒紅)據中國之聲《新聞縱橫》報道,前天,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議。會議決定,要咖啡機整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統。
  房產信息公開化已經不是個新詞兒了。其實早在2007年,《物權法》就曾經提出不動產實行統一登記制度;2011年,住建部開始推行個人住房信息系統聯網建設;而今年"兩會"後,京站美食國務院更要求國土部、住房和城鄉建設部會同國務院法制辦、稅務總局等有關部門,在2014年6月底前出台不動產登記條例。
  儘管"不動信用貸款產信息公開化"的上下求索之路已經走了六年,住建部早在2012年也如期完成了40個主要城市的住房信息系統聯網目標,聯網的擴圍工作卻在一定程度上陷入了停滯狀態。那麼眼下的現狀怎麼樣了?我們跟隨記者到全國各地走訪一下。
  要問中國樓市哪裡火,當屬首都北借貸京,我們就先到看看北京的情況。
  記者以業主的身份向北京市西城區房屋管理局咨詢,房管局工作人員情趣用品表示,如果查詢個人名下的房產,可以持本人身份證及房本前來查詢。
  西城區房屋管理局:拿著房本和身份證上我這來。
  記者:都能查到什麼呢?
  西城區房管局:可以查這房子有沒有抵押,有沒有查封。
  記者:那我能查別人的房產信息嗎?
  西城區房管局:別人的查不了。
  記者:那誰才能查別人的房產信息啊?
  西城區房管局:誰都查不了,只能本人查。或者公檢法來查。
  那麼,如果在買賣二手房過程中,買主想核實賣方房屋信息是否真實怎麼辦呢?北京市海澱區房管局工作人員告訴記者,需提供房屋詳細地址及可能產權人是誰。
  海澱區房管局:您帶著本人身份證,提供房屋的詳細地址,提供產權人可能是誰。如果您告訴的產權人正確的話,我們能夠幫您查詢具體的房屋信息。
  該工作人員強調,不能以人查房,只能以房查人。
  海澱區房屋管理局:就是說,你提供了房屋的詳細地址,查詢一下房屋的主人是誰,那可以給你查。但是你要查一個人名下有多少套房子,那是查不到的。只能公安機關才能查。
  那麼,可以在北京市的系統里查詢本人在其他城市的房產嗎?西城區房管局說現在並沒有跟其他城市聯網。
  記者:我想問一下,我在重慶買的房子,能查到嗎?
  西城區房管局:查不了,只能查北京市西城區。
  記者:北京沒有跟其他城市聯網嗎?
  西城區房管局:沒有。
  只能"以房查人,不能跨地域查詢",條條框框之下,城市房產信息聯網和我們的預期還有一定差距。那麼,個人住房信息系統聯網到底面臨哪些困難呢?來看記者發自安徽的調查:
  2012年7月有媒體報道,40個城市住宅信息聯網已經完成。記者今天上午從合肥市房產部門證實,目前,合肥住房信息已經實現與住建部聯網。
  合肥市房產信息中心負責人:查詢這塊較容易,但是協調起來還是有一定難度的,還有一個難度就是各地的信息系統屬地管理,數據格式每家都不一樣,數據結構和概念上面都不一樣,數據歸結到它那以後,統一齣來也很難,業務信息是動態變化的,要把40家信息系統的信息,提煉出來成為需要的信息,而且還時刻能變化,也是有一定難度的,未來還要面對500家,不是哪一個信息公司能夠完成的。
  除了現階段存在的一些問題,個人住房信息系統聯網還受一些"歷史遺留問題"的影響。比如,我國在房改之後就再也沒有進行過房產普查,除了商品房以外,各地還存在大量的其他房產可能沒能錄入住房信息系統,包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區的住房信息甚至還是紙質檔案,也都還沒有錄入電子信息庫。
  想要將不動產統一登記制度真正落實下來,到底應該怎麼做呢?中國國際經濟交流中心咨詢研究部副研究員馬慶斌為相關部門支招。
  馬慶斌:總量到底是多少,房子的產權又歸誰,誰擁有多少套房子,面積又有多大,這些信息必須是真實的,不能有漏網之魚。我想這個問題如果信息不真實的話,對於未來的經濟調控會影響很大。經濟調控過程中用了不真實的住房信息來調控,調控的政策也容易出現失效。第二,咱們國家基於現實房子權屬是比較複雜,有個人產權的,有大產權,還有央產房、集體屬性等等,總而言之這個過程中,信息不能混在一起,既要有總量的概念,還要有分類概念。這樣的話,在政策的時候會更加有針對性。第三,我想查詢必須是依法進行的,不是說誰想查就查,需要有一定的法定的程序,避免信息被商業化或者其他非法的用途,因為誰想就查的話,每個人都有可能成為受害者。  (原標題:專家支招不動產統一登記:房子權屬複雜須有分類概念)
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